回答1：
作为专业的法律人提示你：从房管局来说，你持该法院出具的房产判决给你的民事判决书及你的身份证就可直接变更给你的；只是要提醒你“因为房屋有房贷未还清，银行在房产上设置了抵押权，银行不会同意将房屋变更到你一人名下，除非还清房贷或提供提担。希望能对你有所帮助，祝你幸福！

回答2：
过户是一定需女方到场的，但按揭也需一起过的，不一定需还完按揭后才过。