回答1：
根据我国目前现有法律法规，未成年人是不可以独立贷款、独立买房的，所以房产证也就不能写未成年人的名字。

回答2：
可以。购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。

但是房产证上写他的名字将来可能会带来一些问题：

（一）孩子将来自己买房时可能会因名下有房而多付首付。如果房产证上只有父母的名字，孩子自己购买首套房时，可以根据政策，首付只需要缴纳二成，还可以享受首套优惠房贷利率。如果孩子名下有房，首付和贷款利率就会增加，给买房造成困难。

（二）如果房产税开征，孩子结婚以后再买家庭的第二套房子，就很有可能要交房产税。

回答3：
贷款的不能写，需要全额付款才可以。

回答4：
可以写，有人出生就有房产证，